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          搬家風俗
           
          搬家風俗

          來自:未知  發布日期:2019-06-17 
            全球最大的商業地產服務及投資公司世邦魏理仕(cbre)在周二發布的一份特別報告中表示,供應不足加上需求強勁,已將香港倉儲市場的空置率推至新低。世邦魏理仕香港、澳門和臺灣工業及物流服務部執行董事戴理查(Richarddai)表示:“如果香港的物流空間仍然非常有限,零售商和物流運營商可能別無選擇,只能遷往其他地方。”
           
            由于香港倉儲設備短缺,面對零售業的顯著增長,該地區倉儲需求壓力的不斷加大,直接導致香港租戶供需市場嚴重失衡。該研究所表示,如果不盡快面對這一挑戰,將削弱香港作為貿易和物流中心的地位,阻礙零售和旅游業的發展。
           
            從政策角度看,香港的工業用地缺乏倉庫用地,過去10年幾乎沒有新增供應。此外,已重新規劃或重建大量物流倉庫,以容納住宅和商業發展,進一步減少工業租戶的選擇。數據顯示,香港倉儲市場的空置率從2015年底的1.1%下降到2014年6月的0.4%。2006年,香港的倉庫供應為3,650萬平方米。一平方米大約是11平方米?,2015年底達到3830萬平方米。在過去10年里,該指數僅上漲了5%。
           
            另一方面,2016年至2019年,香港將擁有470萬平方米的土地。豪華購物中心建成,平均每年95萬平方米?。與300萬平方米相比?優質倉庫將在同期建成,平均每年僅60萬平方米。新倉庫供應的持續短缺將進一步推高租金。
           
            鑒于此,近年來,大量成熟的國際物流開發商傾向于開拓內地市場,如每平方米租金?深圳只有香港的三分之一。物流開發商辯稱,香港缺乏土地,即使有,建設成本也很高。“由于香港的倉庫供應有限,我可以看到越來越多的零售商和物流公司將目光投向華南地區,希望獲得倉儲設施。雖然后者也更為緊縮,但它提供了比香港更多的選擇。開發商和投資者仍在積極增加房地產投資組合,以滿足亞太地區國內分銷和核心市場的需求。
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